Вот и наступил тот великий день, когда второкурсники специальности "Экспертиза и управление недвижимостью" в составе пятнадцати человек задались вопросом - а что-за специальность у нас такая?
Стоило подождать ещё 4 года и на вручении дипломов спросить, на кого мы учимся, воистину.

В связи с этим сюда пихаю ВСЁ, что можно было найти по своей специальности. Так сказать, библия на ночь, чтобы знать, куда, блин, поступила.

ЭиУН
Инженер по специальности “Экспертиза и управление недвижимостью” должен:
-знать:
- методы расчетов конструкций зданий и сооружений, их оснований и фундаментов и качественного оформления технических решений на чертежах;
- методы диагностики геологического, технического, экологического и экономического состояния зданий и сооружений;
- порядок проведения тендеров, торгов и заключения контрактов;
- основы территориально пространственного развития городов;
- продукцию отрасли, архитектурно-конструктивное решение зданий и сооружений, их технико-экономические показатели;
- основы разработки технологических процессов создания, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости;
- порядок формирования производственно-экономических результатов на всех этапах жизненного цикла объектов недвижимости;
- принципы и методы оценки различных материальных и нематериальных активов;
- методы проведения комплексной экспертизы инвестиционных решений и порядок инспектирования их исполнения;
- основные положения логистики, как теории управления материальными и информационными и финансовыми потоками;
- порядок разработки технических заданий на новое строительство, расширение и реконструкцию зданий и сооружений различного функционального назначения с технико-экономическим обоснованием принимаемых решений, с учетом экологической чистоты строительных объектов, уровня механизации и автоматизации производства и требований;
- основные принципы, формы и методы организации производственных систем;
- научные основы рациональной организации проектирования производства, организации производственных процессов;
- основы разработки технологических процессов, типовые технологические процессы в отрасли, условия взаимозаменяемости и взаимодействия машин и оборудования, технологий и отдельных элементов технологических комплексов;
- основы гражданского законодательства России, муниципального права, земельно-правовые регулирования, правовое регулирование жилищной сферы, законодательство по оценочной деятельности, налогообложения в сфере недвижимости, правовые акты по архитектуре, градостроительству и капитальному строительству, требования к нотариальному оформлению сделок с недвижимостью;
-владеть:
- методами системного анализа при решении научно-технических, организационно-технологических и управленческих задач в области недвижимости;
- методами планирования и порядком выполнения теоретических и экспериментальных исследований с использованием средств вычислительной техники;
- составлением производственных программ и плановых заданий, методами анализа их выполнения;
- методами использования математических моделей и элементов приклад-
ного математического обеспечения;
- методами испытаний физико-механических свойств строительных материалов и грунтов;
- геодезической съемкой и метрологическими измерениями;
- использованием средств контроля за состоянием окружающей среды;
- навыками разработки проектов организации основных, вспомогательных и обслуживающих производственных процессов по созданию, эксплуатации и обслуживанию недвижимости;
- проведением технико-экономического и финансового анализа инвестиционного процесса;
- современными методами управления рисками;
- конкретными методами оценки, анализа, инспектирования и прогнозирования развития недвижимости;
- навыками комплексного обоснования, формирования и реализации управленческих решений на различных этапах жизненного цикла и уровня управления недвижимостью.


Экспертиза и управление недвижимостью
специальность высшего образования
квалификация: эксперт по недвижимости

О специальности:

Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых высокооплачиваемых. Но путь к большим "дивидендам" не будет легким: чтобы стать экспертом в сфере недвижимости, придется изрядно потрудиться в вузе.

Специальность "Экспертиза и управление недвижимостью" представлена в 36 вузах России. Освоить программу можно на дневном, вечернем и заочном отделениях. Срок обучения — 5-6 лет.

Средний конкурс при поступлении на бюджетное место — 3,5 человека.

Специальность большей частью направлена на изучение зданий и сооружений. В учебный план входят такие предметы, как технология строительного производства, экспертиза и проектирование недвижимости, управление недвижимостью, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности.


Профильные дисциплины:

• технология строительного производства
• строительные конструкции
• экспертиза и инспектирование недвижимости
• управление проектом
• архитектура

Специализации:

291501 Экспертиза и управление недвижимостью
291502 Оценка нематериальных активов
291503 Оценка бизнеса

Переспективы:

Выпускники специальности "Экспертиза и управление недвижимостью" являются востребованными на рынке труда.

Специалисты занимаются экспертизой, инспекцией, проектированием и строительством жилой и коммерческой недвижимости.

Найти работу многим выпускникам помогает производственная и преддипломная практика. А дальнейший карьерный рост во многом зависит от желания и способности кандидата самосовершенствоваться и получать дополнительное образование.



Возможности для продолжения обучения:

Выпускник "Экспертизы и управления недвижимостью" подготовлен для продолжения обучения в аспирантуре по специальностям:
05.23.01 Строительные конструкции, здания и сооружения
05.23.02 Основания и фундаменты, подземные сооружения
05.23.03 Теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение и освещение
05.23.04 Водоснабжение, канализация, строительные системы охраны водных ресурсов
05.23.05 Строительные материалы и изделия
05.23.07 Гидротехническое строительство
05.23.08 Проектирование и строительство дорог, метрополитенов, аэродромов, мостов и транспортных тоннелей
05.23.11 Гидравлика и инженерная гидрология

Александр Прозоровский, заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» МГУП:

– Большинство абитуриентов, поступающих на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», думают, что из них будут готовить людей, умеющих выгодно продавать элитные квартиры и жонглирующих миллионами евро. Это не совсем так. Подготовка наших студентов намного шире, а покупка и продажа объектов недвижимости – всего лишь часть работы будущего специалиста.
Выбирая конкретный вуз, советую выйти на неофициальный сайт, поинтересоваться мнением студентов: чему и как здесь учат. Если все предметы сосредоточены исключительно на риэлторской деятельности, стоит задуматься: нужна ли вам такая узкая подготовка?
А наши выпускники знают, как здание спроектировать, построить, правильно эксплуатировать, а уже после этого – продать, сдать или совершить иную сделку с недвижимостью. Со студентами делятся своим опытом не только высококвалифицированные преподаватели вуза, но и специалисты-практики: профессиональные инженеры, архитекторы, оценщики, предприниматели, работающие с недвижимостью.

Специалисты по недвижимости в ближайшие 10-15 лет войдут в тройку наиболее востребованных на рынке труда.


Где могут работать специалисты по недвижимости?

45% - государственные и местные органы управления недвижимым имуществом, экономисты по строительству
36% - агентства по оценке и купле/продаже недвижимости, включая земельные участки
10% - предприятия, банки, страховые компании и фонды, где недвижимость составляет значительную долю капитала
9% - инвестиционно-строительные компании, занимающиеся строительством, эксплуатацией, ремонтом и реконструкцией объектов недвижимости на всех этапах жизненного цикла.

270115.65 — ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Специальность 270115.65 — «Экспертиза и управление недвижимостью» утверждена приказом Министерства образования Российской Федерации от 02.03.2000 № 686
Квалификация выпускника — инженер. Нормативный срок освоения образовательной программы при очной форме обучения 5 лет.
Объекты профессиональной деятельности выпускника.
Промышленные, гражданские, жилищные, гидротехнические здания и сооружения; строительные материалы, изделия и конструкции; системы теплогазоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения промышленных, гражданских и природоохранных объектов; машины, оборудование, технологические комплексы и системы автоматики, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории.
Виды профессиональной деятельности выпускника
Выпускник по направлению подготовки «Строительство» в соответствии с фундаментальной и специальной подготовкой может выполнять следующие виды профессиональной деятельности:
o
проектно-конструкторская;
o
организационно-управленческая;
o
производственно-технологическая;
o
научно-исследовательская.


Конкретные виды деятельности определяются содержанием образовательно-профессиональной программы, разрабатываемой вузом.
Задачи профессиональной деятельности выпускника
Выпускник по направлению подготовки дипломированных специалистов «Строительство» в зависимости от вида профессиональной деятельности подготовлен к решению следующих профессиональных задач:
Проектно-конструкторская деятельность:
o проведение инженерных изысканий и обследований, составление инженерно- экономических обоснований при проектировании и сооружении объектов строительства, производстве строительных материалов, изделий и конструкций, машин, оборудования и технологических комплексов;
o осуществление сбора, обработки, анализа и систематизации научно- технической информации;
o выполнение технических разработок, проектной рабочей технической документации;
o участие во внедрении разработанных решений и проектов, в осуществлении авторского надзора при изготовлении, возведении, монтаже, наладке, испытаниях и сдаче в эксплуатацию запроектированных изделий, объектов инженерных систем и сооружений.
Организационно-управленческая:
o организация работы коллектива исполнителей, принятие управленческих решений;
o внедрение передовых методов организации труда и эффективных методов управления;
o подготовка исходных данных для составления планов, программ, проектов, смет, заявок и т.п.;
o осуществление технического контроля и управления качеством строительных материалов, изделий, конструкций, сооружений, инженерных систем, машин и оборудования;
o экспертиза и оценка объектов недвижимости, организация и управление объектами недвижимости.
Производственно-технологическая:
o возведение, ремонт и реконструкция зданий и сооружений, инженерных систем, оборудования и технологических комплексов;
o осуществление монтажа (демонтажа), наладки и эксплуатации машин, технологических линий, механического и электрического оборудования и инструмента, систем автоматики и робототехники в строительстве и производстве строительных материалов и изделий;
o производство строительных материалов, изделий и конструкций.
Научно-исследовательская:
o выполнение экспериментальных и теоретических научных исследований в области строительства и в других отраслях, связанных со строительством;
o разработка рекомендаций на основе научных исследований, изучения специальной литературы и другой научно-технической документации, достижений отечественной и зарубежной науки и техники.
Инженер должен знать:
o постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы, относящиеся к строительной отрасли;
o основные научно-технические проблемы и перспективы развития строительной науки и технологии;
o системы и методы проектирования, создания и эксплуатации строительных объектов, инженерных систем, материалов, изделий и конструкций, оборудования и технологических линий;
o методы выполнения экспериментальных и теоретических исследований
o специальную научную и патентную литературу по тематике исследований и разработок;
o современные средства оргтехники, вычислительной техники, коммуникаций и связи;
o стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по разработке и оформлению технической документации;
o основы экономики, организации труда и организации производства;
o основы трудового законодательства;
o правила и нормы охраны труда.



Область профессиональной деятельности проведение комплексной экспертизы инвестиционных решений, системный анализ при решении задач в области недвижимости.
Объектами профессиональной деятельности являются проектные и конструкторские организации, научно-исследовательские институты, управления архитектуры, предприятия и организации министерства коммунального хозяйства, министерства финансов, органы юстиции, экспертиза, риэлтерские организации, налоговые инспекции, коммерческие, жилые, специальные объекты недвижимости, имущественные комплексы.
Виды профессиональной деятельности: • организационно-управленческая: формирование производственно-экономических параметров на всех этапах жизненного цикла объектов недвижимости, проведение комплексной экспертизы инвестиционных решений и инспектирование их исполнения, разработка технических заданий с технико-экономическим обоснованием, организация производственных систем и проектирования;
• научно-исследовательская: системный анализ при решении задач в области недвижимости, теоретические и экспериментальные исследования в области недвижимости и математическое моделирование;
• эксплуатационная: эксплуатация и обслуживание недвижимости, прогнозирование и развитие управленческих решений недвижимостью, контроль за состоянием окружающей среды;
• проектная: геодезическая съемка и метрологические измерения, разработка проектов организационных процессов по созданию недвижимости, технико-экономический и финансовый анализ инвестиций.
Основные места работы: проектные и конструкторские организации, научно-исследовательские институты, управления архитектуры, предприятия и организации министерства коммунального хозяйства, министерства финансов, органы юстиции, экспертиза, риэлтерские организации, налоговые инспекции.
Инженер может в установленном порядке продолжить образование в аспирантуре и работать в образовательных учреждениях.
Возможные должности: эксперт, руководитель управления, инспектор налоговой службы и т.д.